¿Los extranjeros pueden comprar propiedad en México?
Sí. Fuera de la zona restringida costera/fronteriza los extranjeros pueden tener título directo; dentro de ella —que incluye todo Cancún y la Riviera Maya— los compradores extranjeros usan un fideicomiso: un banco que mantiene el título legal a nombre del comprador, quien conserva todos los derechos de uso, renta, venta o herencia de la propiedad.
¿Cuánto cuesta un fideicomiso?
Hay una cuota única de constitución más una cuota anual moderada que se paga al banco fiduciario. Tu notario o agente de cierre te dará el costo exacto para tu compra específica.
¿Cuáles son los costos de cierre típicos?
Calcula entre 5–7% del precio de compra para impuesto de adquisición, honorarios notariales, constitución del fideicomiso y registro — pide un desglose antes de firmar cualquier cosa.
¿Puedo obtener financiamiento en México siendo extranjero?
Es más limitado que en Estados Unidos o Canadá — algunas desarrolladoras ofrecen financiamiento directo en preventa, y algunos bancos transfronterizos trabajan con compradores extranjeros. La mayoría de las compras aquí son de contado o financiadas desde el país de origen del comprador.
¿Cuánto tarda el cierre?
Normalmente de 6 a 10 semanas desde la oferta firmada hasta el cierre, dependiendo de qué tan rápido salga el permiso del fideicomiso y el estudio de título.
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